■当センター会員規約

本規約は公益財団法人不動産流通推進センター(以下「当センター」といいます)が運営する「Web版既存住宅価格査定マニュアル及び価格査定マニュアル」(以下「当サイト」といいます)において、当センターが提供する会員向け価格査定サービス(以下「サービス」といいます)を利用する当センター会員(以下「会員」といいます)と当センターとの間に適用される条件を定めるものです。なお、当センターが別途個別のサービスにおいて利用規約等を定めた場合、当該個別のサービスに関しては、本規約とともに当該利用規約等が適用されるものとし、当該利用規約等の定めと本規約の定めが相違する場合には、当該利用規約等の定めが本規約の定めに優先して適用され、当該利用規約等の定めがない事項については、本規約の定めが適用されるものとします。

第1章 総則

第1条(通則)
1.会員は、当センター所定の登録フォームより、本規約に同意のうえ、会員の登録を申込み、当センターがこれを承認した法人・個人とします。
2.会員は、下記(1)~(4)の事項を十分に理解して当サイトを利用するものとします。
 (1)当サイトは、宅地建物取引業法第34条の2第2項により宅地建物取引業者に義務付けられている「宅地建物取引業者が媒介契約において媒介価額について意見を述べるときは、その根拠を明らかにしなければならない」旨の規定に関し、その根拠明示の合理的手法として作成されたものであること。
 (2)当サイトは、既存住宅の売出価格の参考とするための査定価格を算出するためのツールであること。
 (3)当サイトで算出する査定価格は、不動産鑑定評価に関する法律に基づいて不動産鑑定士が物件の経済価値を判定する不動産鑑定評価とは異なるものであること。
 (4)上記(1)(2)(3)を踏まえ、当サイトを不動産の価値等に関する紛争解決のための判断材料として使用することは不適切であること。

第2条(登録手続き)
1.会員の登録手続きは、当センター所定の登録フォームにより会員となる本人が行うものとします。代理による登録は認められません。
2.会員は、利用登録にあたっては、会員自身に関する真実かつ正確な情報を提供するものとします。
3.当センターが会員として承認することを不適切と判断した場合、会員の登録を認めないことがあります。また、承認後であっても不適切と判断した場合、承認の取消しを行うことがあります。利用登録を認めなかった場合及び承認の取消しを行った場合であっても当センターはその理由を開示しません。

第3条(アカウント)
1.当センターは、会員に対しサービスを利用するために必要なID、パスワード(以下「アカウント」といいます)を付与します。
2.会員は、自らの責任においてアカウントを使用し、管理するものとします。
3.会員は、アカウントを第三者へ譲渡又は貸与する等の行為は一切できません。
4.会員は、アカウントの盗難、第三者による不正使用などがあった場合、直ちに当センターにその旨を届け出ると共に、当センターからの指示に従ってください。
5.会員がサービスを利用するにあたって入力したアカウントが登録されたものと一致することを当センターが所定の方法により確認した場合、当センターは、会員による利用があったものとみなし、これらが盗用、不正使用その他の事情により会員以外の者が利用している場合であっても、これにより生じた損害については一切責任を負いません。
6.会員が第三者のアカウントを不正に使用し、当該第三者又は当センターに損害を与えた場合、会員はこれによって生じた損害を賠償する責任を負うものとします。

第4条(登録情報、プライバシー)
1.当センターは、利用登録、サービスの利用等に伴い当センターが取得する会員に関する情報(アカウントを含み、以下「会員情報」といいます)を当センターが定めるプライバシーポリシーに従い、取り扱うものとします。
2.会員は、会員情報に変更が生じ又は誤りがあった場合、常に真実かつ正確な内容を反映するよう所定のフォームにより速やかに会員情報の変更・修正を行ってください。当該変更・修正を怠り、当センターからの通知が到達しなかった場合等当該変更・修正登録がなされなかったことにより生じた損害について、当センターは一切責任を負いません。
3.当センターは、会員情報に関し虚偽の変更・修正又は申告があったと認められた場合は会員情報の削除を行うことができるものとします。
4.当センターは、当センターがサービスを提供するにあたり、会員を特定し認知するプログラム(クッキー等を含みますが、これに限られません。以下同じ)を利用することがあります。会員はこれを承諾の上、サービスを利用するものとします。会員は、これらのプログラムの使用を拒否することができますが、会員がこれらのプログラムの使用を拒否し、又はこれらのプログラムの使用条件若しくは環境に適さない用法によりサービスを利用した場合、一部のサービスが利用できない場合があることを予め承諾するものとし、この場合であっても、当センターは何らの責任を負わないものとします。

第5条(禁止事項・遵守事項)
1.会員は営利の目的で当サイトから得た情報を他に転用、流用することはできません。
2.会員は自己の責任においてサービスを利用するものとし、他の会員及び第三者に対し迷惑を及ぼさないものとします。
3.当センターは会員間でなされた情報の授受に対しては一切の責任を負わないものとします。又、会員間でなされた情報の授受により各種ウィルス等に感染するなどし、これにより当センター又は他の会員、若しくは第三者に損害を生じた場合、当該会員はその損害を賠償するものとします。
4.会員はサービスを利用するにあたり、不正行為を行わないものとします。不正行為とは次の各号に定める行為を含みますが、これに限りません(以下、本規約において同じとします)。なお、不正行為と当センターが判断した場合、当センターは、当該行為による一連の情報を削除し、又は当該行為により会員が得た権利、利益を取り消す等必要な措置をとることができ、これによって当センター又は第三者に損害が発生した場合、当該会員はその損害を賠償するものとします。
  a.詐欺目的の行為
  b.違法行為及び他に迷惑を及ぼす行為
  c.虚偽の情報を故意に送信する行為
  d.自己を主張し、若しくは他を害するなどの目的で同一の情報を意図的に多数回送信する行為
  e.各サービスの趣旨から著しく逸脱した行為
5.会員は、会員としての地位及び権利を第三者に譲渡し、承継させ又は担保に供することはできません。

第6条(登録解除)
1.利用期限日を過ぎた場合、自動的に登録解除となります。
2.上記1.の場合であっても、利用期限日から90日以内に利用料をお支払いいただいた場合は登録解除とならず、継続して当サービスをご利用いただけます。但し、利用できる期間は利用期限日から1年間となります。
3.利用期限日から90日以内に利用料のお支払いがない場合は登録解除となり、当サービスはすべてご利用いただけなくなります。再度ご利用いただく場合は、改めて利用登録をしていただく必要があり、この場合、再度利用登録されても、以前に利用登録されていた期間に保存等されたデータ等は復元できませんので、ご留意ください。
4.会員が登録解除を希望する場合には、サポートセンターへ連絡下さい。登録解除手続の終了後に登録解除となり、当サービスはすべてご利用いただけなくなりますので、ご留意ください。
5.登録解除の場合でも、利用料の返金はいたしかねます。また、利用期限前に登録解除される場合も、原則、利用料の返金はいたしかねます。予めご了承の程お願いします。
6.当センターは、会員が次の各号に該当すると判断した場合、事前に通知することなく当該会員によるサービスの利用停止、当該会員のアカウントの変更、又は当該会員を登録解除させることができるものとします。これにより当該会員に何らかの損害が発生しても、当センターは一切責任を負わないものとします。
  a.法令や本規約に違反する行為があった場合
  b.サービス利用に関して不正行為があった場合
  c.その他当センターが適当と判断した場合

第7条(免責事項)
1.当センターは、次の各号に該当する場合、会員の承諾なしに、サービスの全部又は一部を一時中断、停止する場合があります。この場合において、会員に損害や不利益が発生しても、当センターはその賠償や不利益を一切負担しないものとします。
  a.システムの保守、更新又は当センターが緊急と判断した場合
  b.天災、火災、停電等不可抗力によりサービス提供が困難な場合
  c.上記の他不測な事態によりサービス提供が困難な場合
2.当センターは、会員の承諾なしに、サービス内容の変更、追加、修正、又は中止をする場合があります。この場合に会員に損害や不利益が発生しても、当センターはその賠償や不利益を一切負担しないものとします。
3.当センターが提供するサービスにおいて、会員の提供する情報が第三者の権利(著作権、意匠権、特許権、実用新案権、商標権等の知的財産権、肖像権を含みますがこれらに限られません)を侵害し、当センターが損害賠償を余儀なくされた場合には、当センターは当該侵害の原因となる情報を提供した会員に対し、その損害及びこれに関する一切の費用(訴訟費用、賠償金、弁護士費用を含みますがこれらに限られません)を請求できるものとします。
4.会員間及び会員と第三者との間でトラブルが発生した場合は、当事者間で解決するものとします。
5.当センターは、当サイト、サーバ、ドメインなどから送られるメール及びメールマガジンなどに各種ウィルスなどの有害な情報が含まれていないことを保証しません。
6.当センターは会員に対しアドバイスを含む情報提供を行うことがありますが、それにより何ら責任を負うものではありません。

第8条(本規約の変更)
当センターは本規約を会員に対し予告なく任意に改定できるものとし、本規約の改定は、改定後の本規約を当サイトに掲示したときにその効力を生じるものとします。この場合、会員は改定後の規約に従うものとします。

第9条(準拠法、合意管轄)
1.本規約は日本国法に基づき解釈されるものとします。
2.本規約に関し訴訟の必要が生じた場合には、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。